您好。

先说说打电话推销房源的一些弊端吧：

1.拨打时间掌握不准，总挑客户工作的 时间打。

2.不了解客户的状态，有时候会被大骂一顿。

3.无法更好的介绍房源，在电话中说不清卖点。

4.很难跟客户建立信任，现在的客户都不愿意接陌生电话。

下面再说说应对方式。

首先你得做好准备工作：

1.调整心态，不要让客户听到一个疲惫、没有感情的声音。

2.不断完善你的话术。

3.做足房产资讯和走势的功课。

4.熟记房源信息

其次就是与客户电话沟通的技巧：

1.语气要积极有活力。

2.房源卖点，卖点，卖点。重要的事情说三遍。

3.分析的要专业。

4.多让客户说。

5.加微信。

新人总是有过渡期的，努力！